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リノベーションのメリット・デメリット｜戸建てとマンションを比較

中古物件を購入してリノベーションを行う場合、メリットとデメリットのどちらも理解しておくことで、リノベーションの満足度が変わります。

戸建てかマンションかによってリノベーションの方法は違ってきます。その違いを知った上で、リノベーションを検討するようにしましょう。

目次 開く

リノベーションのメリット

リノベーション　メリット・デメリット

リノベーションのメリットについてご紹介していきます。

間取りや内装を自由に変更できる

リノベーションのメリットは、間取りや内装を自由に変更できることです。

「平屋に住みたい」、「子供部屋が必要になった」などライフスタイルの変化やライフイベントにより理想の間取りや内装は変わってきますが、リノベーションではそのような変化に対応できます。

新築と比較してコストを抑えることができる

中古物件を購入してリノベーションをする場合、新築物件を購入するよりも割安になることが多いです。

物件の資産価値については別途考慮すべき点ですが、住宅購入費用を抑えたい方は、中古物件をリノベーションするという選択を検討してみるといいでしょう。

新築よりも物件の選択肢が増える

立地によっては、中古物件は新築物件よりも物件数が多いこともあるので、中古物件を購入してリノベーションを行う場合は選択肢が増えるでしょう。

新築では駅近に良い物件はなかったが、中古物件であれば見つかったというケースはよくあります。

リノベーションのデメリット

リノベーションを検討する際には、メリットだけではなくデメリットについても理解しておき、メリットとデメリットを比較できるようにしておきましょう。

費用が想定より高くなる可能性がある

中古物件ではリノベーションを開始してから想定していなかった不具合が見つかるケースがあります。

水道管にヒビが入っていた、柱や床下が腐食していたという不具合が見つかった場合は、想定よりもリノベーション費用が高くなる可能性がありますので注意が必要です。

築古の物件は注意が必要

1981年以前の建物は、現在とは違う耐震基準で建設されているため、1981年以前に建てられた中古物件を購入するときは、そのリスクを把握しておく必要があります。

物件によっては耐震補強も可能ですが、費用がかなり高くなる可能性があるので、注意しましょう。

また、住宅ローンの控除を受けたい方は、中古物件の築年数によって控除を受けられるか制限があるので、事前に調べておきましょう。

建物の構造によってはできない工事がある

リノベーションにおいては、建物の構造によってはできない工事があります。

戸建てかマンションかによって法律による制約が違うので、リノベーション会社や工務店の設計士に事前確認が必須です。

戸建てとマンションリノベーションのメリットとデメリット比較

戸建てとマンションのリノベーションにおいて、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるかを確認していきましょう。

戸建てリノベーションのメリット

戸建てのリノベーションは、マンションの共有部分のようにリノベーションできない部分がないので、マンションよりも自由に設計できるのがメリットです。

戸建てリノベーションのデメリット

戸建てリノベーションのデメリットは、戸建てはマンションよりリノベーションする面積が広く、外装も補修するケースが多いため、リノベーション費用が高くなることです。

土地付き戸建ての場合、マンションより物件価格は高い傾向があるので、物件価格とリノベーション費用を合わせると、更に高額になります。

マンションリノベーションのメリット

マンションリノベーションのメリットは、戸建てのリノベーションよりも価格を抑えられることです。

マンションリノベーションのデメリット

マンションリノベーションのデメリットは、共用部分や構造的にリノベーションができない部分があることです。 マンションによっては規約でリノベーションの範囲を定めているところもあるので、中古マンションをリノベーションする場合は事前に規約も確認しておくといいでしょう。

リノベーションのメリット・デメリットまとめ

これからリノベーションを検討される方は、今回ご紹介したリノベーションのメリット・デメリットを比較して、希望を叶えられるものにしていきましょう。